Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 13
Appartement T4 de 72 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 72 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
146 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 66 m² à Nîmes, à vendre
« APPARTEMENT T3 - 66M2 - JARDIN DE LA FONTAINE / JEAN-JAURES - N? »
Nîmes
Appartement · 66,13 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente129 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés
1 951 € / m²
Réf. GNI571514
66,13 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Balcon
- Cave
Description
NÎMES JEAN JAURÈS / POMPIDOU / JARDINS DE LA FONTAINE
Dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La cuisine ouvre sur une première loggia, tandis qu'une seconde est accessible depuis l'une des chambres.
Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une cave en entresol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées dans l'annonce afin d'illustrer son potentiel.
Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, services et établissements de santé.
Charges de copropriété : 222/mois. Nombre total de lots : 25. Aucune procédure en cours.
Surface CARREZ : 66,13m²
Classement énergétique : D; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2020 (année de référence 2021, 2022, 2023).
JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 665 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108
Dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La cuisine ouvre sur une première loggia, tandis qu'une seconde est accessible depuis l'une des chambres.
Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une cave en entresol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées dans l'annonce afin d'illustrer son potentiel.
Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, services et établissements de santé.
Charges de copropriété : 222/mois. Nombre total de lots : 25. Aucune procédure en cours.
Surface CARREZ : 66,13m²
Classement énergétique : D; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2020 (année de référence 2021, 2022, 2023).
JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 665 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66,13 m²
- Surface loi Carrez
- 66,13 m²
- Séjour
- 16,8 m²
- Balcons (2)
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1957
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 octobre 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI571514
Énergie et climat
Consommation : 211 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 450 € et 2 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 septembre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
129 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022023000000030
Surface (loi Carrez)
66,13 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jeko Immobilier
Nîmes
Alexandre JAFFUEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 99 26 16 16
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Jeko Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 951 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
806 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 993 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
129 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 993 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
138 993 €
Coût des intérêts
54 472 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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