Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 13
Appartement T4 de 72 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 72 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
146 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 64 m² à Nîmes, à vendre
« Nimes Jean-Jaures Appartement P2 rénové »
Nîmes
Appartement · 63,81 m² · 2 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente117 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 108 € de frais d’acquisition estimés
1 834 € / m²
Prix en baisse depuis le 6 octobre 2026
Réf. GNI533651
63,81 m²habitables
1chambre
1salle de bain
Description
Appartement de type P2 très lumineux exposition sud-ouest rénové proche de toutes les commodités. réaménageable en P3 Hall, wc, buanderie, cuisine séparée, séjour-salon, chambre. Menuiseries neuves ( pvc double vitrage) avec volets roulants solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,81 m²
- Surface loi Carrez
- 63,81 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1960
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 juillet 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI533651
Énergie et climat
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 677 € et 917 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 juillet 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
117 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 188 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 026 931
Surface (loi Carrez)
63,81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caveirac Immobilier
Caveirac
Jean BARRABES
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 834 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
731 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 126 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 108 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
117 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
126 108 €
Coût des intérêts
49 422 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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