Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 8
Appartement T2 de 64 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 64 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
117 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 72 m² à Nîmes, à vendre
« NIMES / JEAN JAURES - MAGNIFIQUE P4 DE 72m2 AVEC LOGGIA, CAVE, ASCENSEUR »
Nîmes
Appartement · 72 m² · 4 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente146 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 248 € de frais d’acquisition estimés
2 028 € / m²
Prix en baisse depuis le 6 mai 2026
Réf. GNI496511
72 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Idéalement situé dans le quartier prisé de Jean Jaurès, un agréable appartement lumineux de type 4 de 72,4m2 avec loggia fermée et cave. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour double (salon + salle à manger) orienté EST, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé.
Actuellement Ioué 660.04 hors charges. Échéance du bail au 31.07.2027. Chauffage collectif au gaz.
Proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous dès maintenant.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 39017.63 euros.
Actuellement Ioué 660.04 hors charges. Échéance du bail au 31.07.2027. Chauffage collectif au gaz.
Proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous dès maintenant.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 39017.63 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface loi Carrez
- 72 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI496511
Énergie et climat
Consommation : 234 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 602 € et 2 168 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 août 2021
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
39 018 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
146 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 370 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Gilles GAZEILLES
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 028 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
912 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 157 248 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 248 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
146 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 248 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
157 248 €
Coût des intérêts
61 626 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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