Inexia Immo
Agence partenaire · Colomiers
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Appartement T2 de 42 m² à Colomiers
Colomiers (31)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 41 m² à Saint-Lys, à vendre
« Appartement »
Saint-Lys
Appartement · 41 m² · 2 pièces
Saint-Lys (31470)
Prix de vente94 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 411 € de frais d’acquisition estimés
2 293 € / m²
Réf. GNI368683
41 m²habitables
1chambre
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
Description
EXCLUSIVITE - PARKING AU SOUS-SOL - BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 de 41 m² avec un balcon dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un placard, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Il est situé en plein cur de Saint-Lys. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Copropriété de 74 lots principaux. Charges de copropriété de 1364 / an. Pas de travaux prévus. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41 m²
- Surface loi Carrez
- 41 m²
- Séjour
- 17 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue des jardins (2)
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2006
- Exposition
- Nord
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI368683
Énergie et climat
Consommation : 221 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 776 € et 1 050 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 décembre 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
94 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012021000000129
Surface (loi Carrez)
41 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan - Rieumes
Rieumes
Groupe Tolosan - Rieumes
Cedric FRICOU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
05 62 78 25 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Tolosan - Rieumes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Lys (31470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Lys
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 253 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 118 à 2 532 €/m²
- Ventes
- 48 ventes (2024 : 20 · 2025 : 28)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 293 €/m²
- Prix médian au m² : +5,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Lys
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
588 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 101 411 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 411 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
94 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 411 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
101 411 €
Coût des intérêts
39 743 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 004 €)
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