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Appartement T2 de 39 m² à Toulon — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T2 de 39 m² à Toulon, à vendre

« LES 4 CHEMINS - APPARTEMENT T2 REZ DE JADIN DE 39 M² - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING PRIVEE »

Toulon

Appartement · 39 m² · 2 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente225 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 076 € de frais d’acquisition estimés

5 769 € / m²

Réf. GNI556616

  • 39 m²habitables

  • 1chambre

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

REF 3115 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. - SECTEUR LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - APPARTEMENT REZ DE JARDIN T2 DE 39M² - TERRASSE - JARDIN -1 PLACE DE PARKING PRIVEE L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, à proximité des commodités et des écoles à pied, dans une résidence récente , sécurisée, normes PMR, au calme , un appartement T2 en rez de jardin de 39 m², comprenant une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée , donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 45 m² environ, une chambre , une salle d'eau et WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée. L'appartement est équipé de menuiseries en Double vitrage et de volets roulants électriques et volet bois. Les charges de copropriété sont de 133 euros par trimestre incluant la climatisation réversible gainable et les communs. La taxe foncière est de 1200 euros. CONTACTER VOTRE COMMERCIALE MME FUENTES CELINE 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
39 m²
Surface loi Carrez
39 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2021

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556616

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

38

Montant moyen annuel des charges

1 600 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

225 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface (loi Carrez)

39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Céline FUENTES

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Localisation

Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 663 €/m²

La moitié des ventes
2 147 à 3 333 €/m²
Ventes
4 316 ventes (2024 : 1 976 · 2025 : 2 340)
Ce bien (honoraires inclus)
5 769 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 404 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 242 076 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 076 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

225 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 076 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

242 076 €

Coût des intérêts

94 870 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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