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Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Toulon — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Toulon, à vendre

« EXCLUSIVITE - LES ROUTES - APPARTEMENT T2 REZ DE JADIN DE 48 M² - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING »

Toulon

Appartement · 47,84 m² · 2 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente252 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €)+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés

5 268 € / m²

Réf. GNI554755

  • 47,84 m²habitables

  • 1chambre

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

REF 3107 - LES ROUTES - APPARTEMENT T2 REZ DE JADIN DE 48 M² - TERRASSE - JARDIN - PLACE DE PARKING

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur résidentiel des ROUTES, à proximité des commodités et des écoles à pied, dans une résidence sécurisée et arborée, aux normes PMR, et au calme absolu, un appartement T2 de 48 m² en Rez de jardin comprenant une entrée sur une belle pièce de vie de 29m²: séjour climatisé / cuisine US équipée et aménagée, donnant sur une terrasse de 24 m² exposée OUEST avec jardin privatif , une chambre de 11 m² , une salle d'eau et WC . L'appartement bénéficie d'une place de parking privative . Le chauffage est individuel. L'appartement est équipé de menuiseries en Double vitrage et volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont de 90 euros mensuels incluant l'eau froide et les communs. La taxe foncière est de 1476 euros.

CONTACTEZ VOTRE COMMERCIALE MME FUENTES CELINE 0760900131

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1096.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
47,84 m²
Surface loi Carrez
47,84 m²
Terrasse
Oui
Surface totale
48 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1999

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
5 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554755

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

27 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 096 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

252 000 €

Prix hors honoraires

240 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface (loi Carrez)

47,84 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Céline FUENTES

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 663 €/m²

La moitié des ventes
2 147 à 3 333 €/m²
Ventes
4 316 ventes (2024 : 1 976 · 2025 : 2 340)
Ce bien (hors honoraires)
5 017 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 567 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 270 182 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 182 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

252 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 182 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

270 182 €

Coût des intérêts

105 885 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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