Place de stationnement
Terrasse
Garage
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 16
Appartement T5 de 110 m² avec terrasse et garage à Béziers
Béziers (34)
- 110 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 120 m² avec terrasse et garage à Béziers, à vendre
« Appartement »
Béziers
Appartement · 120 m² · 6 pièces
Béziers (34500)
Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés
2 292 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 juillet 2026
Réf. GNI557203
120 m²habitables
4chambres
1 140 m²de terrain
1erétage
4stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Secteur du Lirou, à 10 minutes du centre de Béziers.A l'étage d'une grande propriété de campagne, un appartement entièrement indépendant avec un accès séparé, un jardin privatif dédié, aucun vis-à-vis. Volumes généreux et lumière franche : on y vit comme dans une maison. D'une surface de 120 m² habitables : séjour, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, WC séparé, lingerie.Terrasse de plus de 20 m² équipée d'un barbecue, véritable prolongement de l'espace de vie pour les soirées d'été. Grand garage clos dédié. Au pied de l'appartement, vaste terrain privatif arboré de 1 130 m², entièrement clôturé et distinct de celui du logement voisin ,chacun chez soi, en toute intimité. Végétation mature, ombrages naturels et écrin de verdure préservé apportent fraîcheur et caractère ; surface généreuse pour piscine, potager ou jardin d'agrément. Fosse septique neuve. Configuration adaptée aux familles nombreuses, à la colocation ou à l'investissement locatif premium.tel: 06.03.48.46.23.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface loi Carrez
- 120 m²
- Terrain
- 1 140 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1970
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557203
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 202 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 050 € et 4 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 mai 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
32
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Oui (Pas de procédure en cours)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48077225000027
Surface (loi Carrez)
120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Folco Immobilier
Béziers
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SOPHIE FOLCO
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Béziers (34500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Béziers
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 650 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 264 à 2 109 €/m²
- Ventes
- 1 513 ventes (2024 : 688 · 2025 : 825)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 292 €/m²
- Prix médian au m² : +3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Béziers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 715 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 764 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
275 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
295 764 €
Coût des intérêts
115 911 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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