Place de stationnement
Terrasse
Garage
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 17
Appartement T6 de 120 m² avec terrasse et garage à Béziers
Béziers (34)
- 120 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 110 m² avec terrasse et garage à Béziers, à vendre
« Appartement en rez-de-jardin »
Béziers
Appartement · 110 m² · 5 pièces
Béziers (34500)
Prix de vente270 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 395 € de frais d’acquisition estimés
2 455 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 juillet 2026
Réf. GNI557204
110 m²habitables
3chambres
1 380 m²de terrain
5stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cheminée
- Garage
Description
Secteur du Lirou, à 10 minutes du centre de Béziers : Appartement traversant en rez-de-chaussée d'une grande propriété de campagne, sans vis-à-vis, au calme, avec entrée et jardin totalement indépendants. La qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'une propriété. D'une surface de 110 m² habitables composée ainsi :séjour avec cuisine ouverte, seconde pièce de vie ( Salle à Manger) animée par une cheminée monumentale, idéale pour les barbecues, les grillades et les grandes tablées d'été. 3 chambres, deux salles d'eau-WC, dont une privative, véranda et buanderie. Deux garages attenants : un vrai confort de stationnement et de stockage. Plain-pied intégral. À l'extérieur, vaste jardin privatif arboré de 1380 m², entièrement clôturé et distinct de celui du logement voisin, chacun chez soi, en toute intimité. Végétation mature, ombrages naturels et écrin de verdure préservé apportent fraîcheur et caractère ; surface généreuse pour piscine, potager ou jardin d'agrément. Fosse septique neuve. Un extérieur rare à cette distance de la ville.Tel : 06.03.48.46.23.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface loi Carrez
- 110 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 1 380 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1971
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (2 garages, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557204
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cheminée
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 mai 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48077225000027
Surface (loi Carrez)
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Béziers
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SOPHIE FOLCO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 28 40 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Béziers (34500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Béziers
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 650 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 264 à 2 109 €/m²
- Ventes
- 1 513 ventes (2024 : 688 · 2025 : 825)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 455 €/m²
- Prix médian au m² : +3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Béziers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 684 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 290 395 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 395 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
270 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 395 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
290 395 €
Coût des intérêts
113 807 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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