Terrasse
Homely Immobilier
Agence partenaire · Éguilles
1 / 4
Appartement T4 de 78 m² avec terrasse à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 91 m² avec terrasse à Aix-en-Provence, à vendre
« AIX-EN-PROVENCE -PARC MOZART- 3 PIECES - 90.84m2 »
Aix-en-Provence
Appartement · 90,84 m² · 3 pièces
Aix-en-Provence (13100)
Prix de vente430 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 32 199 € de frais d’acquisition estimés
4 734 € / m²
Réf. GNI558657
90,84 m²habitables
2chambres
1erétage
- Terrasse
- Climatisation
Description
Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier ! Situé au sein de la résidence recherchée du Parc Mozart à Aix-en-Provence, à 15min à pieds du centre-ville, ce bel appartement T3 de 90,84 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une grande entrée dessert harmonieusement les différents espaces et mène à une cuisine entièrement équipée. Le spacieux séjour, lumineux, s'ouvre sur deux balcons exposés ouest, idéals pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est vendu avec une cave. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Emplacement privilégié, à proximité des commodités, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90,84 m²
- Surface loi Carrez
- 90,84 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558657
Tous les équipements
- Terrasse
- Climatisation
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 novembre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
430 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 837 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI2A012017000017083
Surface (loi Carrez)
90,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Coti Immobilier
Propriano
SAMPIERO COTI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 95 50 05 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 734 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 681 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 462 199 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 199 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
430 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 199 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
462 199 €
Coût des intérêts
181 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 2,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 510 006 €)
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- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 79 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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