Appartement T3 de 102 m² avec terrasse à Ajaccio — photo 1 sur 8

Appartement T3 de 102 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre

« T3/T4 dernier étage vue mer, Ajaccio »

Ajaccio

Appartement · 101,67 m² · 3 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

4 131 € / m²

Réf. GNI330495

101,67 m²habitables
2chambres
1salle de bain
9eétage

Terrasse
Cave
Ascenseur

Description

Notre agence vous présente ce magnifique appartement situé au 9e et dernier étage, résidence Parc Azur à Ajaccio.
Il offre une vue mer ouverte sur tout le golfe d'Ajaccio.
Le salon est baigné de lumière avec la terrasse de 17m² dans son prolongement, la cuisine est neuve (2024) et est complétée par une buanderie/cellier. Dans la partie nuit 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'offre.
Ancien T4 qui a été aménagé en T3 afin d'offrir un plus grand espace salon/salle à manger, il peut néanmoins être facilement retransformé en T4.
Ascenseur, cave, menuiseries alu, chauffage central gaz, climatisation
Copropriété de 18 lots.
Charges annuelles : 1800.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 101,67 m²
Surface loi Carrez: 101,67 m²
Séjour: 43 m²
Terrasse: 17 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
Niveaux: 9
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 9e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1975

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI330495

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 126 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 août 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 800 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

420 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Taxe foncière annuelle

1 900 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2019 000 041 532

Surface (loi Carrez)

101,67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Bastelicaccia

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Cendrine FORCIOLI

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04 95 71 45 20

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes: 2 945 à 4 667 €/m²
Ventes: 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus): 4 131 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

420 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

451 461 €

Coût des intérêts

176 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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