Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 8Appartement T4 de 81 m² avec vue mer à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 81 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
305 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« BEL APPARTEMENT T4 A AJACCIO VUE MER ET MONTAGNE QUARTIER PIETRALBA »
Ajaccio
Appartement · 96,2 m² · 4 pièces
Ajaccio (20090)
4 085 € / m²
Réf. GNI575624
96,2 m²habitables
2chambres
6eétage
Situé dans le quartier calme et résidentiel de Pietralba, au sein d’une résidence sécurisée avec interphone, découvrez ce bel appartement T4 traversant, lumineux et aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio. Depuis le 6ᵉ étage avec ascenseur, vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d’une agréable vue mer sur le port et la baie d’Ajaccio, un véritable atout au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec loggia, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. La cuisine bénéficie d’un accès à un balcon entièrement fermé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité en toute saison. Vous apprécierez particulièrement sa configuration traversante, ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses vues dégagées, dans un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités, des commerces et du centre-ville. Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un grand garage de plus de 30 m² situé au pied de l’immeuble. Un espace particulièrement appréciable en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et surtout un important volume de stockage. Un appartement qui réunit emplacement, espace, luminosité et vue mer, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement à Ajaccio.
Consommation : 237 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ghisonaccia
Alta by Costa Serena
JEAN LOUIS VERGÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 95 30 76 69
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 442 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 421 142 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 142 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
393 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 142 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
421 142 €
Coût des intérêts
165 047 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 8Ajaccio (2A)
305 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 9Ajaccio (2A)
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 6Ajaccio (2A)
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 8Ajaccio (2A)
320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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