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Appartement T4 de 110 m² à Ajaccio — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 110 m² à Ajaccio, à vendre

« Appartement Ajaccio 4 pièce(s) 109,77m2 »

Ajaccio

Appartement · 109,77 m² · 4 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés

3 006 € / m²

Réf. GNI5333

  • 109,77 m²habitables

  • 3chambres

  • Ascenseur

Description

Votre agence Stella Patr'Immo à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement de 109,77 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Joseph, à Ajaccio.
Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate à toutes commodités, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun.
Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son aménagement moderne. La cuisine séparée, entièrement équipée et complétée par un cellier, assure un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon d'une belle superficie de 21,63m2 s'ouvre sur un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer.
L'espace nuit dispose de trois chambres avec de belles superficies et possèdent des placards de rangements intégrés. L'une d'entre elle permet un accès à une vaste cour privée de 20m2 aménageable selon vos envies et, offre une cave de 5,08m2.
Le bien a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité assurant une ambiance moderne et chaleureuse.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de ce type à Ajaccio.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
109,77 m²
Surface loi Carrez
109,77 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI5333

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 septembre 2023

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

330 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 500 €

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

109,77 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo
Stéphanie PERRAUDIN

Stéphanie PERRAUDIN

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
3 006 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 058 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 822 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 822 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

354 822 €

Coût des intérêts

139 056 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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