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Appartement T3 de 78 m² à Ajaccio — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 78 m² à Ajaccio, à vendre

« Appartement T3 lumineux ouvert sur la mer à Ajaccio »

Ajaccio

Appartement · 78 m² · 3 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

3 654 € / m²

Réf. GNI569699

  • 78 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 5eétage

Description

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier Ajaccien à le plaisir de vous présenter en exclusiivité à l'entrée d'Ajaccio un très bel appartement T3 de 78 m², traversant et baigné de lumière, qui offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur la mer.

L'appartement présente une atmosphère fraîche, lumineuse et chaleureuse. Ses volumes généreux, ses moulures au plafond et ses différents espaces lui apportent un charme certain et une véritable personnalité.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Un véritable plaisir au quotidien, que ce soit pour profiter de la lumière, prendre un café face à l'horizon ou simplement apprécier la vue depuis chez soi.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et lumineuse, tandis que l'espace nuit propose deux chambres agréables, permettant d'imaginer facilement une vie de famille, un pied-à-terre ou encore un investissement.

L'appartement dispose également de la climatisation dans toutes les pièces et a été entièrement repeint afin d'offrir aux futurs propriétaires une base saine et agréable, prête à être personnalisée selon leurs envies.

Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter dans un logement vide, des avant/après ont été réalisés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux imaginer le potentiel des espaces et différentes possibilités d'aménagement.
L'idée est simplement de donner une première inspiration, tout en laissant à chacun la liberté de créer un intérieur qui lui ressemble.

Un appartement lumineux, traversant et plein de potentiel, avec cette belle vue mer qui lui donne une atmosphère toute particulière.

Un lieu qui mérite d'être découvert et surtout ressenti sur place.

Honoraire à la charge du vendeur.

Certaines images ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Copropriété de 29 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78 m²
Surface loi Carrez
78 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage

Conditions

En ligne depuis le
19 septembre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI569699

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 030 € et 1 410 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

285 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

78 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo

Lucile ORHON

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Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
3 654 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 778 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

285 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

306 502 €

Coût des intérêts

120 119 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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