Harry Immobilier
Agence partenaire · Besançon
1 / 14
Appartement T4 de 84 m² à Besançon
Besançon (25)
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
245 000 €
Honoraires inclus : 10,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 800 €)
Appartement T3 de 84 m² avec garage à Besançon, à vendre
« Appartement à l'esprit brutaliste proche du centre ville »
Besançon
Appartement · 84 m² · 3 pièces
Besançon (25000)
Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés
2 500 € / m²
Réf. GNI565415
84 m²habitables
2chambres
4eétage
1stationnement
- Balcon
- Garage
Description
L'agence Harry immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant situé à quelques pas du centre de la boucle offrant une belle vue dégagée sur la végétation environnante ainsi que sur la Citadelle. Ce bien se compose d'un salon - séjour convivial, d'une cuisine ouverte aménagée dans un espace fonctionnel et organisée, de deux chambres, dont l'une portant sur une cour intérieure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. Un balcon agrémente également cet espace de vie et s'ouvre sur un cadre verdoyant. Une cave ainsi qu'un grenier complémente cet appartement. Il est également possible d'acquérir une place de parking situé à proximité de la copropriété. Huisseries aluminium double vitrage et chauffage au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Clémence Laury Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565415
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 120 € et 1 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 septembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
210 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI25012021000000008
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Besançon (25000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Besançon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 176 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 757 à 2 617 €/m²
- Ventes
- 2 744 ventes (2024 : 1 246 · 2025 : 1 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 500 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Besançon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 311 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 969 €
Bien ancien, Doubs.
Prix affiché
210 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 969 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
225 969 €
Coût des intérêts
88 558 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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