Harry Immobilier
Agence partenaire · Besançon
1 / 8
Appartement T3 de 84 m² avec garage à Besançon
Besançon (25)
- 84 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 84 m² à Besançon, à vendre
« Un appartment entièrment rénové au coeur de la boucle »
Besançon
Appartement · 84 m² · 4 pièces
Besançon (25000)
Prix de vente245 000 €Honoraires inclus : 10,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 800 €)+ environ 16 766 € de frais d’acquisition estimés
2 917 € / m²
Réf. GNI574387
84 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Description
Harry vous propose à la vente cet appartement de 84 m², idéalement situé dans la Boucle.
Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose également d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Un bien fonctionnel et rénové, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Honoraires inclus de 10.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 800 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1319.00 et 1785.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Enzo Boccelli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose également d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Un bien fonctionnel et rénové, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Honoraires inclus de 10.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 800 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1319.00 et 1785.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Enzo Boccelli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574387
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 319 € et 1 785 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Prix hors honoraires
220 800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
24 200 € TTC, soit 10,96 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI25012021000000008
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Besançon
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Enzo BOCCELLI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Besançon (25000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Besançon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 176 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 757 à 2 617 €/m²
- Ventes
- 2 744 ventes (2024 : 1 246 · 2025 : 1 498)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 629 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Besançon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 518 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 261 766 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 766 €
Bien ancien, Doubs.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 766 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
261 766 €
Coût des intérêts
102 587 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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