Harry Immobilier
Agence partenaire · Besançon
1 / 11
Appartement T2 de 60 m² à Besançon
Besançon (25)
- 60 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 79 m² à Besançon, à vendre
« beaux volumes pour cet appartement avec vue sur le Doubs »
Besançon
Appartement · 79 m² · 4 pièces
Besançon (25000)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
2 519 € / m²
Réf. GNI566666
79 m²habitables
3chambres
2eétage
- Meublé
Description
L'agence harry immobilier vous propose à la vente ce grand T4 situé à Tarragnoz, proche du centre ville historique et offre une vue sur le Doubs et la verdure. L'appartement se compose d'un séjour avec de grand volume, une cuisine équipée, salle d'eau et dispose de trois chambres. Les charges de copropriété sont d'environ 670 euros / an Pas de procédure en cours dans la copropriété. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 et 2126.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 79 m²
- Surface loi Carrez
- 79 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1880
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566666
Énergie et climat
Consommation : 203 kWh/m²/an
Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 572 € et 2 126 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
16 juin 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI25012021000000008
Surface (loi Carrez)
79 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Besançon
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Allan ROUSSEY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Besançon (25000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Besançon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 176 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 757 à 2 617 €/m²
- Ventes
- 2 744 ventes (2024 : 1 246 · 2025 : 1 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 519 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Besançon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Doubs.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T4 de 84 m² à Besançon
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- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 10,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 800 €)
Harry Immobilier
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- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
221 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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