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Appartement T3 de 43 m² avec piscine et terrasse à Béziers — photo 1 sur 15
À vendreNouveau

Appartement T3 de 43 m² avec piscine et terrasse à Béziers, à vendre

« APPARTEMENT T2- BÉZIERS »

Béziers

Appartement · 42,75 m² · 3 pièces

Béziers (34500)

Prix de vente159 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 243 € de frais d’acquisition estimés

3 731 € / m²

Réf. GNI575306

  • 42,75 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

Appartement T2 lumineux et moderne, libre immédiatement !

Découvrez cet écrin de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 spacieux et lumineux allie modernité et fonctionnalité pour une expérience de vie inoubliable.

Imaginez-vous évoluer dans un espace où la lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le design contemporain de cet intérieur, avec ses matériaux nobles et ses finitions soignées, sublimera votre quotidien.

Que vous soyez un jeune professionnel ambitieux, un couple en quête d'un nid douillet ou simplement en recherche d'un espace de vie où il fait bon vivre, cet appartement est fait pour vous. Libre de suite, il vous offre une surface généreuse pour une vie quotidienne sereine et élégante.

Proche des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour allier tranquillité et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un cadre de vie où tout est à portée de main, tout en bénéficiant d'un espace intérieur où le calme et la sérénité règnent en maîtres.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce T2 exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et découvrir ce havre de paix où chaque instant devient un moment privilégié.

Agence Immosphera - Votre partenaire immobilier pour un avenir serein et élégant
Contact : 01 23 45 67 89 | contact@immosphera.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
42,75 m²
Surface loi Carrez
42,75 m²
Séjour
20 m²
Terrasse
12 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2022
Exposition
Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
30 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI575306

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 65 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 220 € et 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 novembre 2022

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

159 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI11022023000000012

Surface (loi Carrez)

42,75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immosphera

Narbonne

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Karine BREBION

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Béziers (34500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Béziers

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 650 €/m²

La moitié des ventes
1 264 à 2 109 €/m²
Ventes
1 513 ventes (2024 : 688 · 2025 : 825)
Ce bien (honoraires inclus)
3 731 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Béziers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

996 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 171 743 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 243 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

159 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 243 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

171 743 €

Coût des intérêts

67 307 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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