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Appartement T3 de 55 m² à Courseulles-sur-Mer — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T3 de 55 m² à Courseulles-sur-Mer, à vendre

« Appartement Courseulles Sur Mer »

Courseulles-sur-Mer

Appartement · 54,66 m² · 3 pièces

Courseulles-sur-Mer (14470)

Prix de vente213 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 190 € de frais d’acquisition estimés

3 897 € / m²

Réf. GNI471835

  • 54,66 m²habitables

  • 2chambres

  • 5 m²de terrain

  • 2eétage

  • Ascenseur

Description

Rémi Serais Immobilier vous propose, au sein de la ZAC Saint Ursin à Courseulles-sur-Mer, un appartement neuf situé dans un cadre résidentiel privilégié composé de quatre résidences de trois étages.

Nous vous présentons un appartement 3 pièces de 54,66 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une agréable terrasse de 5 m², orientée Sud-Ouest, et vendu avec un stationnement privatif.

L'agencement intérieur comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur la terrasse, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 11,90 m² et une de 9,99m2.

Le tout conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020).
Les commodités du centre de Courseulles (commerces, marché, boulangerie...) sont accessibles en seulement 7 minutes à vélo.

Livraison prévue : 2027.
Mandat 4914
Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
54,66 m²
Surface loi Carrez
54,66 m²
Terrain
5 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI471835

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 100 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

213 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Taxe foncière annuelle

1 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface (loi Carrez)

54,66 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Courseulles-sur-Mer (14470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Courseulles-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 456 €/m²

La moitié des ventes
3 102 à 3 936 €/m²
Ventes
270 ventes (2024 : 127 · 2025 : 143)
Ce bien (honoraires inclus)
3 897 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Courseulles-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 329 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 229 190 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 190 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

213 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 190 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

229 190 €

Coût des intérêts

89 820 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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