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Appartement T3 de 52 m² avec vue mer à Cannes — photo 1 sur 15
À vendre

Appartement T3 de 52 m² avec vue mer à Cannes, à vendre

« Appartement 2/3 pièces avec vue mer sur la mythique Croisette »

Cannes

Appartement · 52,05 m² · 3 pièces

Boulevard Croisette · Cannes (06400)

Prix de vente699 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 528 € de frais d’acquisition estimés

13 447 € / m²

Réf. GNI549057

  • 52,05 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Balcon
  • Climatisation

Description

Appartement 2/3 pièces avec vue mer sur la mythique Croisette Appartement 2/3 pièces au dernière étage sur la mythique Croisette, avec magnifique vue mer de toutes les pièces.

Emplacement imbattable, c’est appartement contemporain avec des grandes hauteurs, entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations très haut de gamme dans un style chaleureux scandinave.

Salon/salle à manger baigné de lumière et ouvert sur un balcon donnant sur la Croisette, premier rang pour les couchés de soleil et des feux d’artifices.

La chambre principale spacieuse avec une fenêtre panoramique sur la mer. Possibilité de transformer la salle à manger pour une deuxième chambre.

L’appartement offre aussi une cuisine indépendante et une très belle salle de douche.

Un investissement sûr + une adresse d’exception. A côté de toutes commerces et restaurants à pied.

Excellant rapport pour location saisonnière et des congres, avec une forte demande toute l’année.

Immeuble de charme avec cachet et authenticité.

5 lots. Charges annuelles 1.644euros.

699 900euros (Honoraire à la charge du vendeur)
Informations risques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
52,05 m²
Surface loi Carrez
52,05 m²
Séjour
16,03 m²
Balcon
3,62 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1900
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Style
Contemporain
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
19 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549057

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
3,24 m²
Salle de séjour
16,03 m²
Cuisine
6,23 m²
Chambre 1
11,62 m²
Chambre 2
12,87 m²
Salle d'eau / WC
3,38 m²
Balcon
3,62 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Climatisation

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 026 € et 1 388 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 novembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 644 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Hilary Larkin

Taxe foncière annuelle

854 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 024 864

Surface (loi Carrez)

52,05 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hilary Larkin

Cannes

Hilary Larkin

Hilary LARKIN

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06 63 47 49 66

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Boulevard Croisette · Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus)
13 447 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 341 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 748 428 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 528 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

699 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 528 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

748 428 €

Coût des intérêts

293 311 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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