Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 17
Appartement T3 de 62 m² avec garage à Cannes
Cannes (06)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
478 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 138 m² avec terrasse et vue mer à Cannes, à vendre
« APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 138 M² AVEC TERRASSE – LE CANNET »
Cannes
Appartement · 138 m² · 5 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente549 000 €Honoraires inclus : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 528 000 €)+ environ 36 726 € de frais d’acquisition estimés
3 978 € / m²
Réf. GNI571999
138 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1erétage
- Vue mer
- Interphone
- Ascenseur
Description
LE CANNET (quartier Europe) limite Cannes - Dans une résidence sécurisée, située au 1er étage sur 4 (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 5 pièces traversant de 138m², bénéficiant d’un environnement calme, d’une exposition Sud et d’une vue dégagée sur la mer. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger (ou chambre), d’une cuisine, d’une loggia, d’une chambre avec sa salle de douche, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux autres chambres, ainsi que d’une belle terrasse de 48m². Une place de parking et une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément : 35 000 €. Une cave supplémentaire est également disponible à la vente si besoin. Prestations : • Appartement traversant • Environnement calme • Exposition Sud • Vue mer • À pied de toutes les commodités Charges mensuelles : 423€ (chauffage et eau incluse)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 138 m²
- Surface loi Carrez
- 138 m²
- Séjour
- 31,14 m²
- Terrasse
- 48 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1964
- État
- A rénover
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI571999
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 18,14 m²
- Salon
- 31,14 m²
- Chambre 1
- 16,25 m²
- Cuisine
- 8,7 m²
- Loggia
- 5,41 m²
- Chambre 2
- 18,89 m²
- Salle d'eau
- 4,75 m²
- WC
- 1,99 m²
- Salle de bain
- 6,41 m²
- Placard
- 2,06 m²
- Chambre 3
- 12,59 m²
- Chambre 4
- 14,59 m²
- Terrasse
- 48 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 188 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 090 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
3 septembre 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
549 000 €
Prix hors honoraires
528 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
21 000 € TTC, soit 3,98 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
138 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 826 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 397 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 585 726 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 726 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
549 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 726 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
585 726 €
Coût des intérêts
229 548 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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