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Appartement T1 de 24 m² à Cannes — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T1 de 24 m² à Cannes, à vendre

« Appartement 1 pièce(s)/ Cannes La Bocca/24m²/parking/cave »

Cannes

Appartement · 24,29 m² · 1 pièce

Cannes (06150)

Prix de vente230 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 267 € de frais d’acquisition estimés

9 469 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026

Réf. GNI512537

  • 24,29 m²habitables

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

L'Agence Agresta Immobilier Pégomas vous propose à la vente ce charmant studio situé à Cannes, face à la mer, au prix de 245 000 .

Ce bien rare sur le secteur se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Il bénéficie également d'un parking privé et d'une cave, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Idéalement situé, en front de mer, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et recherché.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez dès maintenant l'Agence Agresta Immobilier Pégomas pour plus d'informations au 04.93.36.35.14.
Copropriété de 555 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 451.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
24,29 m²
Surface loi Carrez
24,29 m²

Pièces

Pièces
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1979

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI512537

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 42 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 464 € et 628 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 mai 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

451 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

230 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agresta Immobilier

Taxe foncière annuelle

814 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI06052023000000165

Surface (loi Carrez)

24,29 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta Immobilier

Pégomas

Agresta Immobilier

Laurent AGRESTA

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04 93 36 35 14

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes
4 433 à 7 411 €/m²
Ventes
4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (honoraires inclus)
9 469 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 428 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 246 267 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 267 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

230 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 267 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

246 267 €

Coût des intérêts

96 513 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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