Hilary Larkin
Agence partenaire · Cannes
1 / 14
Appartement T3 de 47 m² à Cannes
Cannes (06)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 85 m² à Cannes, à vendre
« Appartement vue mer Cannes 3 pièces 85 m2 »
Cannes
Appartement · 85 m² · 3 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente370 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 879 € de frais d’acquisition estimés
4 353 € / m²
Réf. GNI575806
85 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
Idéalement situé à Cannes, à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement de 85 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages et les commerces à pied. Situé au quatrième étage d'une résidence avec stationnement, il profite d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi et de magnifiques coucher de soleil. Actuellement agence en 3 pièces ce bien présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un 4 pièces selon vos besoins et votre projet de vie.
Ses atouts :
-Emplacement recherché face à le mer
-Expo Ouest
-Lumineux
-Belle surface
-Stationnement
-Gros potentiel
N'hésitez pas à nous contacter
Agence Otlet Immobilier
GUILLAUME RICHARD
06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ses atouts :
-Emplacement recherché face à le mer
-Expo Ouest
-Lumineux
-Belle surface
-Stationnement
-Gros potentiel
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Agence Otlet Immobilier
GUILLAUME RICHARD
06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85 m²
- Surface loi Carrez
- 85 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Exposition
- Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575806
Énergie et climat
Consommation : 168 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
13 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
370 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface (loi Carrez)
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Guillaume RICHARD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 353 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 296 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 395 879 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 879 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
370 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 879 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
395 879 €
Coût des intérêts
155 146 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
359 000 €
Honoraires inclus : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 345 000 €)
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