Ascenseur
Hilary Larkin
Agence partenaire · Cannes
1 / 14
Appartement T3 de 47 m² à Cannes
Cannes (06)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 90 m² avec terrasse à Cannes, à vendre
« APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE – LE CANNET »
Cannes
Appartement · 90 m² · 3 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente359 000 €Honoraires inclus : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 345 000 €)+ environ 24 163 € de frais d’acquisition estimés
3 989 € / m²
Réf. GNI572000
90 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Vue verdure
- Interphone
- Ascenseur
Description
LE CANNET (quartier Europe) limite Cannes - Dans une résidence sécuridée, située au 1er étage sur 4 (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant d'environ 90 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une exposition Sud. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une première chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une seconde chambre, d’une loggia.ainsi que d’une belle terrasse de 23 m². Une place de parking et une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément : 35 000 €. Une cave supplémentaire est également disponible à la vente si besoin. Prestations : • Appartement traversant • Environnement calme • Exposition Sud • À pied de toutes les commodités Charges mensuelles : 314€ (chauffage et eau incluse)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface loi Carrez
- 90 m²
- Séjour
- 28,01 m²
- Terrasse
- 23 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1964
- État
- A rénover
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI572000
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 23 m²
- Hall d'entrée
- 7,61 m²
- Salle de séjour
- 28,01 m²
- Chambre 1
- 19,6 m²
- Dressing
- 2,45 m²
- Couloir
- 1,55 m²
- Salle de bain
- 5,1 m²
- WC
- 1,45 m²
- Chambre 2
- 14,6 m²
- Cuisine
- 8,64 m²
- Loggia
- 5,2 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 252 kWh/m²/an
Émissions : 55 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 090 € et 2 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
17 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E1069035E
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
359 000 €
Prix hors honoraires
345 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 000 € TTC, soit 4,06 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 833 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 222 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 383 163 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 163 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
359 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 163 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
383 163 €
Coût des intérêts
150 163 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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