L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 8
Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Hyères
Hyères (83)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 51 m² à Hyères, à vendre
« Appartement à vendre Hyères »
Hyères
Appartement · 51,42 m² · 3 pièces
Hyères (83400)
Prix de vente235 000 €Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 010 €)+ environ 17 076 € de frais d’acquisition estimés
4 570 € / m²
Réf. GNI572587
51,42 m²habitables
2chambres
2eétage
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
Description
Exclusivité L'Office Immo
En plein centre-ville d'Hyères, où tout se fait à pied.
Au 2e étage sur 5 avec ascenseur, dans un bel immeuble de 1965 parfaitement entretenu, découvrez cet appartement climatisé entièrement rénové en 2019 et soigneusement tenu depuis.
L'espace de vie de 29 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte. Il est encadré par un balcon exposé sud et une loggia côté nord.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un parking sécurisé et une cave complètent ce bien.
Charges : 1348 / an
Prix : 235.000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En plein centre-ville d'Hyères, où tout se fait à pied.
Au 2e étage sur 5 avec ascenseur, dans un bel immeuble de 1965 parfaitement entretenu, découvrez cet appartement climatisé entièrement rénové en 2019 et soigneusement tenu depuis.
L'espace de vie de 29 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte. Il est encadré par un balcon exposé sud et une loggia côté nord.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un parking sécurisé et une cave complètent ce bien.
Charges : 1348 / an
Prix : 235.000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 51,42 m²
- Surface loi Carrez
- 51,42 m²
- Balcons (3)
- 12 m²
- Surface totale
- 51,89 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1965
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI572587
Énergie et climat
Consommation : 100 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 576 € et 780 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Prix hors honoraires
225 010 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 990 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 000 397
Surface (loi Carrez)
51,42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Office Immobilier
La Valette-du-Var
L'Office Immobilier
Pierre LE BARS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 60 12 36 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Office Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Hyères
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 150 à 4 935 €/m²
- Ventes
- 1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 376 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 462 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 252 076 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 076 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 076 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
252 076 €
Coût des intérêts
98 790 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
232 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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