Le Roy Barre Immobilier
Agence partenaire · Hyères
1 / 6
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Hyères
Hyères (83)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
367 500 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 83 m² avec terrasse à Hyères, à vendre
« Les Jardins du Luxembourg - T3 de standing , terrasse 25m2 »
Hyères
Appartement · 83 m² · 3 pièces
Hyères (83400)
Prix de vente350 000 €Honoraires inclus : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 002 €)+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
4 217 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 juin 2024
Réf. GNI301055
83 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Dans une copropriété idéalement située au centre-ville de Hyères, à quelques mètres de l'avenue Gambetta mais néanmoins très au calme, articulée autour d'un parc de 4500m2 avec piscine, tennis, terrain de boules, gardien, cet appartement dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Ses volumes généreux comprenent une pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 25m2 avec coin jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites dont une avec dressing, entrée avec placard.
Vastes dégagements, sol en travertin, climatisation résersible, ascenseur.
Un garage est disponible en sus pour 30 000 euros HAI.
(6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Ses volumes généreux comprenent une pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 25m2 avec coin jardin, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites dont une avec dressing, entrée avec placard.
Vastes dégagements, sol en travertin, climatisation résersible, ascenseur.
Un garage est disponible en sus pour 30 000 euros HAI.
(6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Surface loi Carrez
- 83 m²
- Terrasse
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI301055
Énergie et climat
Consommation : 151 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 780 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 mai 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
3 600 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
350 000 €
Prix hors honoraires
330 002 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
19 998 € TTC, soit 6,06 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 878 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 001 939
Surface (loi Carrez)
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Roy Barre Immobilier
Hyères
Le Roy Barre Immobilier
Stéphanie LE ROY BARRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 30 39 29 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Hyères
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 150 à 4 935 €/m²
- Ventes
- 1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 976 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 174 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 374 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
350 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
374 822 €
Coût des intérêts
146 894 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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