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Appartement T7 de 130 m² avec garage à Toulon — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T7 de 130 m² avec garage à Toulon, à vendre

« TOULON LES 4 CHEMINS - APPARTEMENT T7 DE 135M² - 5 CHAMBRES - BALCONS - PARKINGS »

Toulon

Appartement · 130 m² · 7 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés

2 685 € / m²

Réf. GNI572096

  • 130 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 3eétage

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

REF 3157 - IMMOBILIER TOULON - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. A TOULON OUEST - SECTEUR 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - APPARTEMENT T7 DE 135 M² - 5 CHAMBRES - BALCONS - PARKINGS PRIVEE

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, proche des commodités et des écoles à pied, dans une résidence sécurisée avec , un appartement T7 de 135m², comprenant une entrée desservant un séjour / salle à manger de 35 m² donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée de 14 m² donnant accès à un balcon. Un dégagement dessert 5 chambres de 9 à 15 m², plusieurs chambres contiennent un placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Les menuiseries de l'appartement sont en PVC double-vitrage. Le chauffage de l'appartement est au gaz nidividuel. Les charges mensuelles de l'appartement sont de150euros. 2 places de parking privée. La taxe foncière est de 2727euros.
Possibilité de garage en SUS

Votre agent commercial LILIAN ORTIS: 0788244761
Commercial indépendant RSAC - n°900556408 pour le compte de l'agence G!O

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch, Evenos, Le beausset, Ollioules, Le revest les eaux)n contactez-nous ou via notre site www.immobiliertoulon.com, mail: gb50@wanadoo.fr

Copropriété de 86 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Surface loi Carrez
130 m²
Séjour
35 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1978

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 octobre 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI572096

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 080 € et 2 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

3 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 730 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface (loi Carrez)

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Martine BERTON

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04 94 62 44 55

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 663 €/m²

La moitié des ventes
2 147 à 3 333 €/m²
Ventes
4 316 ventes (2024 : 1 976 · 2025 : 2 340)
Ce bien (honoraires inclus)
2 685 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 223 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 223 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

375 223 €

Coût des intérêts

147 051 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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