Balcon
Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 11
Appartement T3 de 70 m² avec vue mer au Cannet
Le Cannet (06)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 58 m² au Cannet, à vendre
« 🏡 Joli T3 en étage élevé avec vue dégagée et terrasse plein sud »
Le Cannet
Appartement · 58 m² · 3 pièces
Rocheville · Le Cannet (06110)
Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 237 € de frais d’acquisition estimés
3 707 € / m²
Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026
Réf. GNI554413
58 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Vue collines
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
🏡 Joli T3 en étage élevé avec vue dégagée et terrasse plein sud Situé en étage élevé, ce bel appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.
Type : T3
Exposition : Plein sud
Disposition : Traversant
Extérieur : Terrasse de 11 m²
Annexes : Cave et place de stationnement
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.
Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Type : T3
Exposition : Plein sud
Disposition : Traversant
Extérieur : Terrasse de 11 m²
Annexes : Cave et place de stationnement
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.
Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58 m²
- Surface loi Carrez
- 58 m²
- Séjour
- 17,24 m²
- Balcon
- 11 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue franklin roosevelt (105)
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Nord
- Vue
- Collines
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI554413
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 17,24 m²
- Balcon
- 11 m²
- Chambre
- 12 m²
- Salle de bain
- 4 m²
- WC
- 1,25 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 154 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Pompe à chaleur
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
205
Montant moyen annuel des charges
2 280 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
215 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 064 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Nicolas CROSETTO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rocheville · Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 707 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 335 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 230 237 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 237 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
215 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 237 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
230 237 €
Coût des intérêts
90 231 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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