Ascenseur
Agresta Immobilier
Agence partenaire · Pégomas
1 / 12
Appartement T5 de 95 m² avec piscine et terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 95 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 81 m² au Cannet, à vendre
« LE CANNET – APPARTEMENT LUMINEUX, TRAVERSANT ET AU CALME »
Le Cannet
Appartement · 80,52 m² · 3 pièces
Le Cannet (06110)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 640 € de frais d’acquisition estimés
3 105 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026
Réf. GNI570099
80,52 m²habitables
2chambres
1erétage
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Secteur Garibondy au Cannet, venez découvrir cet appartement particulièrement lumineux offrant de beaux volumes. D'une superficie de 65,99 m² loi Carrez pour 80m² de surface utile, il bénéficie également d'une loggia de près de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son caractère traversant. climatisation réversible. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéal pour ceux qui recherchent calme, lumière et espace au Cannet. À découvrir rapidement !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80,52 m²
- Surface loi Carrez
- 80,52 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1987
- État
- Bon état
- Exposition
- Nord
- Vue
- Ville
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI570099
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,16 m²
- Cuisine
- 31,64 m²
- Loggia
- 10,98 m²
- Couloir
- 4,68 m²
- Salle d'eau
- 4,83 m²
- WC
- 1,87 m²
- Chambre 1
- 10,38 m²
- Chambre 2
- 9,93 m²
- Cellier
- 3,05 m²
Tous les équipements
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
22 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2376185E
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
250
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
80,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 105 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 552 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 640 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 640 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 640 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 640 €
Coût des intérêts
104 889 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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