Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 10
Appartement T2 de 54 m² avec piscine et terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 50 m² avec terrasse et vue mer à Cannes, à vendre
« 2PP - VUE MER - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - GARDIENS - PISCINE »
Cannes
Appartement · 49,83 m² · 2 pièces
Cannes (06150)
Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 730 € de frais d’acquisition estimés
5 920 € / m²
Réf. GNI574439
49,83 m²habitables
1chambre
4eétage
- Vue mer
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Tennis
- Meublé
Description
Dans un environnement privilégié à Cannes – secteur Cannes La Bocca, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² situé au 4ᵉ étage avec une vue mer, d’une résidence de standing, ultra sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique domaine arboré de 3,5 hectares. Vous profiterez d’un cadre de vie rare, en calme absolu, avec des prestations exclusives : Piscine - Courts de tennis - Terrain de pétanque - 3 trous de golf - Espaces verts soigneusement entretenus L’appartement se compose de : - Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse - Une cuisine americaine A/E - Une chambre - Une salle de douche - Un WC indépendants - Une terrasses de 21m2 exposées SUD offrant une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée ainsi qu'une vue mer. - Entièrement rénové avec gout et qualité, l'appartement est vendu entièrement meublé. Un garage privé en sous-sol complète son confort
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,83 m²
- Surface loi Carrez
- 49,83 m²
- Terrasse
- 21,86 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574439
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,13 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 30,33 m²
- Chambre
- 10,52 m²
- Salle d'eau
- 3,89 m²
- WC
- 0,96 m²
- Terrasse
- 21,86 m²
- Garage
- 15,56 m²
Énergie et climat
Consommation : 125 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 720 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
29 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2482118N
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 920 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 104 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
49,83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Christophe PEYROT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 920 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 831 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 315 730 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 730 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 730 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
315 730 €
Coût des intérêts
123 736 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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