Terrasse
Ascenseur
Piscine
Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 10
Appartement T4 de 72 m² avec terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 72 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 74 m² avec piscine et terrasse à Cannes, à vendre
« APPARTEMENT 3 PIECES - PISCINE - PARKING - CALME »
Cannes
Appartement · 73,9 m² · 3 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 909 € de frais d’acquisition estimés
5 210 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 août 2026
Réf. GNI557809
73,9 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Vue verdure
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Description
APPARTEMENT 3 PIECES - PISCINE - PARKING - CALME Nouveau chez Infinity Group : Spacieux appartement 3 pièces de 74 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine, au calme et en bordure du parc naturel de la Croix des Gardes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Traversant Est-Ouest et parfaitement agencé, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une belle entrée avec deux placards de rangement, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse exposée Est avec vue sur les jardins de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ouvrant sur une seconde terrasse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Situé au bout d'une impasse, vous profiterez d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate : commerces accessibles à pieds, écoles, transports en commun à 100 mètres, accès rapide à l’autoroute A8 ainsi qu’au centre de Cannes. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie, praticité et accès rapide aux plages et aux principaux axes de la Côte d’Azur. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 73,9 m²
- Surface loi Carrez
- 73,9 m²
- Séjour
- 20,6 m²
- Terrasses (2)
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 3
- Ascenseur
- Oui
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Alu
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 août 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI557809
Surfaces pièce par pièce
- Salon
- 20,6 m²
- Cuisine
- 12 m²
- Terrasse 1
- 9 m²
- Hall d'entrée
- 3,76 m²
- Chambre 1
- 11,79 m²
- Chambre 2
- 11,84 m²
- Salle de bain
- 5,36 m²
- WC
- 0,89 m²
- Terrasse 2
- 9 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 117,6 kWh/m²/an
Émissions : 24,8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 novembre 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2206E2654663S
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
176
Montant moyen annuel des charges
2 760 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
73,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 210 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 389 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 411 909 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 909 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
385 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 909 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
411 909 €
Coût des intérêts
161 428 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 445 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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