Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 3
Appartement T3 de 60 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
469 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 39 m² avec garage au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina en rez-de-chaussée lumineuse avec garage »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 39,02 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente483 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 109 € de frais d’acquisition estimés
12 378 € / m²
Réf. GNI512481
39,02 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Garage
Description
Charmante marina en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle terrasse conviviale ensoleillée avec vue sur le plan d'eau . Elle offre un spacieux séjour ouvert sur le jardin, deux chambres dont une avec une salle d'eau WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez son extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage privatif.
Un appontement de 3 m x 12,50 m complète ce bien.
Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation.
Charges annuelles : 470.00 euros.
Un appontement de 3 m x 12,50 m complète ce bien.
Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation.
Charges annuelles : 470.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 39,02 m²
- Surface loi Carrez
- 39,02 m²
- Surface totale
- 51,7 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 novembre 2025
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI512481
Énergie et climat
Consommation : 175 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 novembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
470 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
483 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
39,02 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 12 378 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 011 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 519 109 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 109 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
483 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 109 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
519 109 €
Coût des intérêts
203 441 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 58 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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