Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 8
Appartement T3 de 39 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 39 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
483 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 61 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina lumineuse avec vue port »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 61 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente462 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 34 560 € de frais d’acquisition estimés
7 574 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI485803
61 m²habitables
2chambres
Description
Marina de type P3 avec cabine, en excellent état et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue imprenable sur le port.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une cabine lumineuse grâce à sa fenêtre. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Stationnement assuré grâce à une place de parking privative.
Un appontement de 3 m x 15 m vient parfaire ce bien d'exception.
Exposition Est
Copropriété de 240 lots - dont 52 lots habitation.
Charges annuelles : 600.00 euros.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue imprenable sur le port.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une cabine lumineuse grâce à sa fenêtre. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Stationnement assuré grâce à une place de parking privative.
Un appontement de 3 m x 15 m vient parfaire ce bien d'exception.
Exposition Est
Copropriété de 240 lots - dont 52 lots habitation.
Charges annuelles : 600.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61 m²
- Surface loi Carrez
- 61 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI485803
Énergie et climat
Consommation : 285 kWh/m²/an
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 août 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
600 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
462 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
61 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 574 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 880 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 496 560 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 560 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
462 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 560 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
496 560 €
Coût des intérêts
194 603 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
469 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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