Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
Appartement T2 de 25 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 25 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 30 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Charmant appartement proche de la plage et des commerces »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 30 m² · 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente226 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 149 € de frais d’acquisition estimés
7 533 € / m²
Réf. GNI557234
30 m²habitables
1chambre
Description
Charmant appartement fonctionnel qui se compose d'une agréable chambre principale offrant un espace confortable, ainsi que d'un espace cabine équipé de lits superposés et d'une salle d'eau avec WC séparer. La pièce de vie est lumineuse elle s'ouvre sur l'extérieur et vous bénéficierez d'une terrasse de 9,90 m² et également d'un jardin privatif de 17 m².
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30 m²
- Surface loi Carrez
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557234
Énergie et climat
Consommation : 302 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
19 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
226 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
655 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 533 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 410 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 243 149 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 149 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
226 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 149 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
243 149 €
Coût des intérêts
95 291 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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