Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 8Non soumis au DPE
Appartement T4 de 50 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 50 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 51 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Port-Camargue proche plage Marina en duplex avec terrasse »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 51 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente440 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés
8 627 € / m²
Réf. GNI563902
51 m²habitables
2chambres
- Terrasse
Description
Port Camargue, proche de la palge et des commerces, venez découvrir cette agréable marina traversante en duplex de type P3. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une large terrasse conviviale avec un accès direct au quai. L'étage se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Un appontement de 3 x 9 m ainsi qu'une place de parking privative juste devant complètent ce bien. Copropriété de 216 lots. Charges annuelles : 500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 51 m²
- Surface loi Carrez
- 51 m²
- Terrasses (2)
- Oui
- Surface totale
- 47,29 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juillet 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI563902
Énergie et climat
Consommation : 299 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
854 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 627 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 743 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 472 937 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 937 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
440 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 937 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
472 937 €
Coût des intérêts
185 346 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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