Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 10
Appartement T3 de 61 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
462 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 47 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina Port-Camargue avec plan d'eau 3,50 x 12 m »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 46,96 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente374 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 068 € de frais d’acquisition estimés
7 964 € / m²
Réf. GNI565596
46,96 m²habitables
2chambres
Description
Venez découvrir cette jolie marina entièrement rénovée à quelques pas de la plage et des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec une très belle vue dégagée sur le plan d'eau, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son plan d'eau de 3,50 m x 12,50 m est un véritable atout. Un cellier, un placard à voiles ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Copropriété de 323 lots. Charges annuelles : 350.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,96 m²
- Surface loi Carrez
- 46,96 m²
- Terrasse
- 19,93 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI565596
Énergie et climat
Consommation : 222 kWh/m²/an
Émissions : 54 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
13 septembre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
374 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
46,96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 964 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 332 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 402 068 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 068 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
374 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 068 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
402 068 €
Coût des intérêts
157 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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