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Appartement T3 de 49 m² avec garage à Lecci — photo 1 sur 15
À vendre

Appartement T3 de 49 m² avec garage à Lecci, à vendre

« Appartement plage à pied »

Lecci

Appartement · 49,37 m² · 3 pièces

Lecci (20137)

Prix de vente370 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 773 € de frais d’acquisition estimés

7 494 € / m²

Réf. GNI550697

  • 49,37 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Vue collines
  • Climatisation
  • Garage
  • Meublé

Description

Appartement plage à pied Idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage de Saint-Cyprien et à proximité immédiate des commerces du village, ce superbe appartement de type 3 de 55 m² vous séduira par son emplacement plage à pied.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux.

L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés. Une élégante salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot, ainsi qu’un WC indépendant.

Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement est équipé d’une climatisation réversible gainable.

Atout supplémentaire et rare : un garage fermé de 18 m² avec mezzanine de 9 m², éclairé et doté de prises électriques, idéal pour le stationnement et le rangement.

Une place de parking sécurisée au sein de la résidence, accessible par portail électrique, vient compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
49,37 m²
Surface loi Carrez
49,37 m²
Séjour
21,9 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1971
État
Neuf / Rénové
Exposition
Ouest
Vue
Collines
Vitrage
Autre vitrage isolant
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
8 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550697

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
1,36 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
21,9 m²
Salle de bain
5,53 m²
WC
0,84 m²
Chambre 1
9,19 m²
Placard 1
1,22 m²
Chambre 2
8,45 m²
Placard 2
0,88 m²
Garage
18,05 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Garage
  • Meublé

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 620 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 août 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E2563925L

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

22

Montant moyen annuel des charges

760 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

370 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface (loi Carrez)

49,37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

Porto-Vecchio

Alta Immobilier

Edith GUADAGNIN LOZANO

Edith GUADAGNIN LOZANO

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Lecci (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lecci

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 097 €/m²

La moitié des ventes
4 372 à 5 677 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 10 · 2025 : 10)
Ce bien (honoraires inclus)
7 494 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lecci

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 307 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 397 773 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 773 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

370 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 773 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

397 773 €

Coût des intérêts

155 888 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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