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Appartement T4 de 75 m² à Porto-Vecchio — photo 1 sur 17
À vendre

Appartement T4 de 75 m² à Porto-Vecchio, à vendre

« Duplex entre port et centre ville PORTO VECCHIO »

Porto-Vecchio

Appartement · 75,11 m² · 4 pièces

Porto-Vecchio (20137)

Prix de vente440 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés

5 858 € / m²

Réf. GNI551659

  • 75,11 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • Vue collines

Description

Duplex entre port et centre ville PORTO VECCHIO À seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Porto-Vecchio, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique.

D’une surface d’environ 100 m², ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal se compose d’une spacieuse chambre avec salle de bain attenante, d’un dressing pouvant aisément être aménagé en seconde chambre, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un WC indépendant complète cet espace.

À l’étage, une mezzanine aménagée propose un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, accompagnée d’une salle d’eau et d’un grenier offrant un bel espace de rangement.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative.

Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en Corse du Sud.

Situé dans une copropriété intimiste de 16 lots, avec des charges annuelles d’environ 780 euros, ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75,11 m²
Surface loi Carrez
75,11 m²
Séjour
23,64 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
3
Année de construction
2011
État
Très bon état
Exposition
Est
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
17 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551659

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
9,34 m²
Placard
0,55 m²
Salle de séjour
8,32 m²
Salle de bain
5,42 m²
Chambre
14,1 m²
Dressing
9,13 m²
Salon
15,32 m²
Cuisine
6,45 m²
WC
1,75 m²
Mezzanine
3,02 m²
Salle d'eau / WC
1,71 m²

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113,4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 850 € et 1 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

1 septembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E2751644K

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

440 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface (loi Carrez)

75,11 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta Immobilier

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Edith GUADAGNIN LOZANO

Edith GUADAGNIN LOZANO

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Porto-Vecchio (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Porto-Vecchio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 268 €/m²

La moitié des ventes
4 280 à 6 282 €/m²
Ventes
156 ventes (2024 : 67 · 2025 : 89)
Ce bien (honoraires inclus)
5 858 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Porto-Vecchio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 743 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 472 937 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 937 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

440 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 937 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

472 937 €

Coût des intérêts

185 346 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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