Appartement T3 de 86 m² à Longwy, à vendre

Tusculum France vous propose à la vente cet appartement de 86,43 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 appartements à Longwy. Spacieux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. L’entrée avec dégagement de 9,30 m² dessert un agréable salon-séjour de 21,51 m², ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 9,94 m². L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 16,03 m² et 15,84 m², offrant chacune de confortables possibilités d’aménagement. Vous trouverez également une salle de bains de 10,15 m², des WC indépendants de 2,74 m² ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le séjour bénéficie d’un balconnet. Deux greniers privatifs de 12,05 m² et 9,50 m² au sol complètent le bien et offrent plus de 21 m² de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface Loi Carrez en raison de leur hauteur sous toiture. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Prix 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : environ 995 €, soit environ 83 € par mois, calculé sur la base du dernier appel de fonds communiqué. Performance énergétique DPE : D – 205 kWh/m²/an GES : D – 44 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une belle opportunité à Longwy pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, deux grandes chambres et de nombreux espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longwy (54400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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