Appartement T4 de 80 m² à Malzéville — photo 1 sur 7

Appartement T4 de 80 m² à Malzéville, à vendre

« MALZEVILLE CENTRE, 4 pièces avec balcons et 2 parkings privatifs »

Malzéville

Appartement · 79,94 m² · 4 pièces

Malzéville (54220)

Prix de vente179 000 €Honoraires inclus : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 167 996 €)+ environ 12 870 € de frais d’acquisition estimés

2 239 € / m²

Réf. GNI569144

79,94 m²habitables
3chambres
2eétage
2stationnements

Place de stationnement
Cave
Interphone

Description

MALZEVILLE CENTRE, dans un Quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et transports en communs, l'agence Triplex Homnis vous propose cet agréable 4 pièces de 79.94m².

Situé eu 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur situé en retrait de la route dans un cadre verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un double salon / séjour en accès à deux balcons, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC.
Chauffage individuel GAZ, double vitrage.

Un cellier et deux parkings privatifs viennent compléter le bien !
DPE : D

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots d'habitation.
Prix de vente : 179 000 (dont 11 000 TTC au titre des honoraires d'agence charge acquéreur)

Estimation du coût des énergies comprises entre 1 300 et 1 800 / an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1500.00 euros. EMELINE POINSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 79,94 m²
Surface loi Carrez: 79,94 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1980

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 14 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI569144

Tous les équipements

Place de stationnement
Cave
Interphone

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

179 000 €

Prix hors honoraires

167 996 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 004 € TTC, soit 6,55 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

79,94 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

03 87 37 87 87

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 14 biens de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Contacter Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Malzéville (54220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Malzéville

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 833 €/m²

La moitié des ventes: 1 488 à 2 134 €/m²
Ventes: 101 ventes (2024 : 50 · 2025 : 51)
Ce bien (hors honoraires): 2 102 €/m²

Prix médian au m² : −6,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Malzéville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 113 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 191 870 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 870 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

179 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 870 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

191 870 €

Coût des intérêts

75 195 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}