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Appartement T5 de 106 m² à Villerupt — photo 1 sur 1
À vendreExclusivité

Appartement T5 de 106 m² à Villerupt, à vendre

« APPARTEMENT T5 – 110 m² – 4 CHAMBRES – BALCON – VILLERUPT CENTRE »

Villerupt

Appartement · 106 m² · 5 pièces

Villerupt (54190)

Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés

1 783 € / m²

Réf. GNI565229

  • 106 m²habitables

  • 4chambres

  • 3eétage

  • Balcon
  • Interphone

Description

APPARTEMENT T5 – 110 m² – 4 CHAMBRES – BALCON – VILLERUPT CENTRE En exclusivité à Villerupt, découvrez ce spacieux appartement T5 d’environ 110 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, en plein centre-ville. Avec ses beaux volumes et ses 4 chambres, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort. Il se compose d’un salon-séjour d’environ 28 m², bénéficiant d’un joli plancher bois et donnant accès à un balcon. La partie nuit propose 4 chambres de 9 à 12 m². Vous profiterez également d’une cuisine indépendante d’environ 12 m², ainsi que d’une salle d’eau de 6 m² récemment rénovée, intégrant un espace buanderie. Un espace de rangement fermé d’environ 3 m² complète l’ensemble, idéal pour stocker produits d’entretien, aspirateur et affaires du quotidien. Les informations essentielles : Environ 110 m² 4 chambres Salon-séjour d’environ 28 m² Balcon Cuisine indépendante d’environ 12 m² Salle d’eau rénovée avec espace buanderie Rangement supplémentaire Chauffage collectif au gaz Charges prévisionnelles : 248 euros/mois Syndic professionnel DPE C – 176 kWh/m²/an GES C – 29 kg CO₂/m²/an 🎥 Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Un appartement aux volumes généreux, en plein cœur de Villerupt, qui mérite clairement une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte du bien. dpe C 176 ges C 29 La présente annonce a été rédigée par agent mandataire immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Surface loi Carrez
106 m²
Séjour
28 m²
Balcon
7 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
9 août 2026
Mise à jour le
4 novembre 2026
Référence
GNI565229

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
13 m²
Salle de séjour
17 m²
Salon
11 m²
Chambre 1
9,5 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
9,4 m²
Chambre 4
12,52 m²
Cuisine
12 m²
Salle d'eau
6,25 m²
WC
3,15 m²
Couloir
2,53 m²
Balcon
7 m²

Tous les équipements

  • Balcon
  • Interphone

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 novembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI57052016000014109

Surface (loi Carrez)

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tusculum France

Florange

Tusculum France

Jonathan CALDERON

Jonathan CALDERON

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03 82 88 61 04

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Villerupt (54190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villerupt

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 851 €/m²

La moitié des ventes
1 558 à 2 135 €/m²
Ventes
75 ventes (2024 : 31 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
1 783 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villerupt

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 180 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 420 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

203 420 €

Coût des intérêts

79 721 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

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Honoraires inclus : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 167 996 €)

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  • 28 m²
  • 1 pièce
  • 1 ch.chambre

76 300 €

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