Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 2
Appartement T4 de 80 m² avec terrasse à Baillargues
Baillargues (34)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
355 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 56 m² à Lunel, à vendre
« Appartement Lunel T2 Bis 56 m2 avec balcon »
Lunel
Appartement · 56 m² · 3 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés
5 268 € / m²
Réf. GNI571001
56 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
Description
Idéalement situé à deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, ce T2 bis de 56 m² vous séduira par sa luminosité et son calme.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, il se compose de :
-un séjour lumineux de 20 m²
-une cuisine indépendante
-une chambre de 13 m²
-un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-une salle de bain avec WC
Copropriété gérée par un syndic bénévole, d'où des charges très faibles.
Vendu libre de toute occupation.
Rafraichissements à prévoir .
Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements , contactez nous!
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 265.00 euros.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, il se compose de :
-un séjour lumineux de 20 m²
-une cuisine indépendante
-une chambre de 13 m²
-un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-une salle de bain avec WC
Copropriété gérée par un syndic bénévole, d'où des charges très faibles.
Vendu libre de toute occupation.
Rafraichissements à prévoir .
Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements , contactez nous!
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 265.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56 m²
- Surface loi Carrez
- 56 m²
- Surface totale
- 68,2 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI571001
Énergie et climat
Consommation : 231 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 020 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 189 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface (loi Carrez)
56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 242 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 905 à 2 613 €/m²
- Ventes
- 249 ventes (2024 : 116 · 2025 : 133)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 268 €/m²
- Prix médian au m² : −2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 840 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 240 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 240 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
317 240 €
Coût des intérêts
124 327 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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