Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 2
Appartement T3 de 84 m² avec terrasse à Baillargues
Baillargues (34)
- 84 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
375 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 80 m² avec terrasse à Baillargues, à vendre
« BAILLARGUES Votre appartement neuf »
Baillargues
Appartement · 80,36 m² · 4 pièces
Baillargues (34670)
Prix de vente355 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 26 666 € de frais d’acquisition estimés
4 418 € / m²
Réf. GNI413605
80,36 m²habitables
3chambres
- Terrasse
- Alarme
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Situé au coeur de la ville de Baillargues à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement neuf de 80M2 lumineux et fonctionnel.
Il est orienté plein sud et grâce à sa belle terrasse de 23 m², c'est idéal pour profiter du soleil toute l'année.
L'appartement comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et trois chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Celui-ci sera vendu avec un parking en sous-sol sécurisé.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations !
LIVRAISON IMMEDIATE
Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Il est orienté plein sud et grâce à sa belle terrasse de 23 m², c'est idéal pour profiter du soleil toute l'année.
L'appartement comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte et trois chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Celui-ci sera vendu avec un parking en sous-sol sécurisé.
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LIVRAISON IMMEDIATE
Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80,36 m²
- Surface loi Carrez
- 80,36 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrasse
- 23,68 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2024
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI413605
Énergie et climat
Consommation : 30 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 janvier 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
355 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface (loi Carrez)
80,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
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Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Baillargues (34670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Baillargues
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 643 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 252 à 3 990 €/m²
- Ventes
- 60 ventes (2024 : 27 · 2025 : 33)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 418 €/m²
- Prix médian au m² : +2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Baillargues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 214 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 381 666 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 666 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
355 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 666 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
381 666 €
Coût des intérêts
149 576 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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