Terrasse
Garage
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T4 de 68 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 68 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
280 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 266 008 €)
Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et garage à Lyon 4e, à vendre
« Croix-Rousse – Secteur Hénon, T3, meublé, avec balcon, garage – »
Lyon 4e
Appartement · 60,17 m² · 3 pièces
Lyon 4e (69004)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés
5 800 € / m²
Prix en baisse depuis le 13 août 2026
Réf. GNI551124
60,17 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Terrasse
- Garage
- Meublé
Description
Croix-Rousse – Secteur Hénon,
T3, meublé, avec balcon, garage – Calme absolu Résidence récente, rue Deleuvre, dans un bâtiment en arrière-cour, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce joli T3 lumineux de 60,17 m², vendu meublé, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la Croix-Rousse. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon exposé sud; La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau.
Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien.
Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles...
On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C.
Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros
Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien.
Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles...
On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C.
Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60,17 m²
- Surface loi Carrez
- 60,17 m²
- Séjour
- 20,19 m²
- Terrasse
- 8,64 m²
- Surface totale
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 6
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 avril 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI551124
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 20,19 m²
- Hall d'entrée
- 7,64 m²
- Chambre 1
- 14,07 m²
- Chambre 2
- 11,63 m²
- Salle de bain
- 4,6 m²
- WC
- 2,04 m²
- Terrasse
- 8,64 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Garage
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 65,3 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 350 € et 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
8 janvier 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2569E0061444B
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 028 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 390 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
60,17 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Esprit de Famille
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 800 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 223 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 223 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 223 €
Coût des intérêts
147 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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