Appartement T3 de 72 m² à Lyon 4e, à vendre

Novea Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé en plein coeur de Croix rousse dans le 4eme arrondissement de Lyon.

Au dernier étage , sans ascenseur, je vous invite absolument à découvrir ce bien où règne une atmosphère saine et dont la vue est à couper le souffle.

Cet appartement de type T3 présente un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, éclairé par deux fenêtres et rend l'espace spacieux, agréable à vivre et lumineux.

Le séjour mesure plus de 37m2 présente une chambre de 9,52 et un espace bureau, chambre d'amis ou enfant de 8,37m2, une salle de bains de 3,70m2, wc indépendant et en bonus un cellier avec espace machine à laver de 1,95m2.

Charme de l'ancien, hauteur sous plafond de plus de 3m; tout en double vitrage avec des volets électriques, parquet et portes en chêne massif, DPE D, charges faibles de 86 / mois...

Exposition Est vous serez immédiatement séduits par sa luminosité et sa vue dégagée qui marque l'absence de vis à vis total de cet appartement.

En très bon état, aux volumes généreux, cet appartement n'attends que son futur propriétaire pour y installer ses valises.

Au coeur de Croix rousse, à deux pas de tous les commerces nécessaires à votre quotidien, de l'hopital Croix Rousse, proximité immédiate de la ligne 13 ou à moins de 10min à pied du Métro C et de toutes les lignes de bus.

Cave de 4,10m2 et grenier de 9,57m2

Je reste à votre disposition pour échanger et organiser dès que possible une visite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456