Appartement T3 de 59 m² à Lyon 5e, à vendre

Idéalement situé au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité. Niché au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, découvrez ce superbe T2 bis traversant de 59 m² alliant charme de l'ancien et décoration contemporaine.

Dès le seuil franchi, vous arriverez dans l'entrée distribuant les différents espaces de l'appartement, à commencer par une généreuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cet espace réunit tous les ingrédients du coup de coeur. Trois grandes fenêtres aux lignes arrondies vous offriront une luminosité remarquable tout au long de la journée, un bel ensoleillement apporté par l'exposition ouest et le tout, sans vis-à-vis.

Le point d'orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique vue sur la basilique de Fourvière, splendide panorama dont vous ne vous lasserez pas.

La cuisine ouverte, sublimée par une verrière au style industriel, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux espaces donnant sur cour, orientés Est, au calme absolu.

La première chambre, d'environ 12 m², offre un espace confortable avec deux grands placards intégrés. La seconde, d'environ 6 m² et dotée d'une fenêtre, constitue un véritable espace polyvalent appréciable, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou une chambre d'enfant.

L'appartement bénéficie également d'une salle de bains moderne, avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. Enfin, des placards intégrés dans l'entrée complètent ce coin nuit.

Au coeur du Vieux Lyon, l'appartement profite d'un environnement vivant et authentique. Un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Un bien rare, lumineux, au charme indéniable et doté d'une vue exceptionnelle sur Fourvière. Une exclusivité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841887516
RCP LLOYD'S W3329517PNPI