Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 18
Appartement T4 de 117 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 117 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 85 m² à Lyon 7e, à vendre
« A VENDRE : Appartement Lyon 4 pièces 84.9 m2 - LYON 07 »
Lyon 7e
Appartement · 84,9 m² · 4 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente540 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 314 € de frais d’acquisition estimés
6 360 € / m²
Réf. GNI574167
84,9 m²habitables
3chambres
5eétage
Description
Situé au 5e étage d'une résidence récente rue des Girondins, cet appartement de 84,90 m² de type T4 avec son balcon.
Le séjour est généreux et lumineux, prolongé naturellement par le balcon, la cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains.
Les finitions sont soignées dans les détails : double vitrage bois, domotique intégrée, brise-soleil orientables connectés. Un niveau de confort qu'on ne trouve habituellement pas à cette adresse sans y mettre le prix de travaux.
Un garage en sous-sol est disponible en complément, au prix convenu séparément.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager.
Cédric SEGURA - cedric@maison-conte.com
Copropriété de 56 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros.
Le séjour est généreux et lumineux, prolongé naturellement par le balcon, la cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains.
Les finitions sont soignées dans les détails : double vitrage bois, domotique intégrée, brise-soleil orientables connectés. Un niveau de confort qu'on ne trouve habituellement pas à cette adresse sans y mettre le prix de travaux.
Un garage en sous-sol est disponible en complément, au prix convenu séparément.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager.
Cédric SEGURA - cedric@maison-conte.com
Copropriété de 56 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84,9 m²
- Surface loi Carrez
- 84,9 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574167
Énergie et climat
Consommation : 63 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 500 € et 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
540 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
84,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
Maison Conte
Cédric SEGURA
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 360 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 366 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 580 314 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 314 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
540 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 314 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
580 314 €
Coût des intérêts
227 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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