Appartement T4 de 85 m² à Lyon 7e — photo 1 sur 1

Appartement T4 de 85 m² à Lyon 7e, à vendre

« A VENDRE : Appartement Lyon 4 pièces 84.90 m2 - LYON07 »

Lyon 7e

Appartement · 84,9 m² · 4 pièces

Lyon 7e (69007)

Prix de vente550 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 052 € de frais d’acquisition estimés

6 478 € / m²

Réf. GNI575741

84,9 m²habitables
3chambres
7eétage

Description

Maison Conte vous présente :

Situé au 7ème étage d'une résidence récente rue des Girondins, cet appartement de 84,90m² de type T4 avec sa terrasse.

Le séjour est généreux et lumineux, prolongé naturellement par le balcon, la cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains.

Les finitions sont soignées dans les détails : double vitrage bois, domotique intégrée, brise-soleil orientables connectés. Un niveau de confort qu'on ne trouve habituellement pas à cette adresse sans y mettre le prix de travaux.

Un garage en sous-sol est disponible en complément, au prix convenu séparément.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager.

Cédric SEGURA - cedric@maison-conte.com 0632974070
RSAC883948465

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 84,9 m²
Surface loi Carrez: 84,9 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 7e étage

Conditions

En ligne depuis le: 4 novembre 2026
Référence: GNI575741

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

550 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012025000000086

Surface (loi Carrez)

84,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Conte

Lyon 6e

Maison Conte

Cédric SEGURA

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Localisation

Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 750 à 5 176 €/m²
Ventes: 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus): 6 478 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 428 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 591 052 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 052 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 052 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

591 052 €

Coût des intérêts

231 635 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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