Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
Non soumis au DPE
Appartement T3 de 76 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 76 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 168 m² à Lyon 7e, à vendre
« Appartement 168m² - idéal grande famille ou colocation »
Lyon 7e
Appartement · 168 m² · 6 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente728 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 54 183 € de frais d’acquisition estimés
4 333 € / m²
Réf. GNI514509
168 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Description
Appartement 168m² - idéal grande famille ou colocation Dans un immeuble ancien à l’architecture typique fin XIXe siècle, découvrez cet appartement de 168m² habitables situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité des quais du Rhône, des universités et des commerces. L’appartement se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une bibliothèque entièrement aménagée sur mesure, d’une salle à manger indépendante, d’un couloir distribuant plusieurs pièces de vie, ainsi qu’un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). Agencement modulable idéal colocation. Atouts principaux : - Cachet de l’ancien avec parquet chêne massif, moulures, cheminées, Hauteur sous plafond 3,05 m - volumes généreux - Bibliothèque sur mesure - Quartier vivant et central, à proximité immédiate des transports et commodités - 3 caves Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 728.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : En cours Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 168 m²
- Surface loi Carrez
- 168 m²
- Séjour
- 25,02 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 novembre 2025
- Mise à jour le
- 10 juillet 2026
- Référence
- GNI514509
Énergie et climat
Consommation : 182 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 novembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
39
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
728 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000003130
Surface (loi Carrez)
168 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ariane Immobilier Lyon
Lyon 7e
Ariane Immobilier Lyon
Raphael VILLARD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 87 88 78
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 333 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 536 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 782 183 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
54 183 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
728 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
54 183 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
782 183 €
Coût des intérêts
306 540 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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