Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 7
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
254 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 52 m² avec garage à Lyon 8e, à vendre
« Tram Villon, Rosière T3 avec balcon et garage »
Lyon 8e
Appartement · 52 m² · 3 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente255 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 19 289 € de frais d’acquisition estimés
4 904 € / m²
Réf. GNI571776
52 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
- Meublé
Description
Tram Villon, Rosière T3 avec balcon et garage - Dans résidence de 2002, de 51 lots principaux, appartement type 3, en parfait état, au calme sur jardin, comprenant : hall avec rangement, séjour de 20m² avec cuisine équipée (frigo-congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave, vaisselle, lave linge) balcon profitable côté jardin intérieur, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparé. Bonne isolation, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz (chaudière changée). DPE : consommation D (110 Kw/m²/an) émission D (26KgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses d'énergies annuelles pour un usage standard entre 610 et 850 € abonnement compris, pris des énergies indexés a 2021, 2022,2023. Charges de copropriété 840 € /an. Un garage fermé en sous-sol. Tel : 06.15.44.02.43. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
- Séjour
- 20 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2002
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI571776
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 610 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
27 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
104
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
255 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 904 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 591 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 274 289 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 289 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
255 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 289 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
274 289 €
Coût des intérêts
107 495 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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