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Appartement T3 de 61 m² à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T3 de 61 m² à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« CAPITOU - T3 calme »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 61 m² · 3 pièces

Capitou · Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente270 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 013 € de frais d’acquisition estimés

4 426 € / m²

Réf. GNI574482

  • 61 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

MANDELIEU – CAPITOU – 3 PIÈCES TRAVERSANT – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Au cœur du quartier recherché de Capitou, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces traversant Est/Ouest d'environ 60 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon ainsi que d'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Prestations : climatisation réversible, double vitrage et production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Façade récemment rénovée, travaux intégralement réalisés et payés. Possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement extérieure pour seulement 20 €/mois, sous réserve de disponibilité et d'accord du bailleur. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
61 m²
Surface loi Carrez
61 m²
Séjour
15,13 m²
Balcon
3,3 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1975
État
Bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI574482

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
4,17 m² · Niveau 1
Salon
15,13 m² · Niveau 1
Cuisine
10,2 m² · Niveau 1
Cellier
1,57 m² · Niveau 1
Couloir
3,58 m² · Niveau 1
WC
1,31 m² · Niveau 1
Salle d'eau
3,37 m² · Niveau 1
Chambre 1
11,82 m² · Niveau 1
Chambre 2
10,52 m² · Niveau 1
Balcon
3,3 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

22 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2700223E

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

270 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Taxe foncière annuelle

700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

61 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Capitou · Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (honoraires inclus)
4 426 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 676 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 013 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 013 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

270 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 013 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 013 €

Coût des intérêts

113 265 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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